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旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】

據大陸媒體《上海證券報》報導，受市場資金壓力大的影響，近期多家外資銀行上調存量及新增房貸利率。

先前，在建行等陸資銀行紛紛上調首套房貸利率之際，多數規模較大的外資銀行還宣稱，支持剛性需求，維持首套房貸基準利率，甚至對「優質客戶」仍將考慮給予貸款利率優惠。

然而，這一切開始起了變化，近日部分外資銀行悄然上調存量外幣房貸利率，有些銀行甚至暫停新增外幣房貸業務。渣打銀行目前新增港元房貸年利率為7%，美元房貸年利率最高達到8%，存量外幣房貸利率上調幅度不一。

匯豐美元房貸基準利率為4%，港元房貸基準利率為5.5%。花旗銀行新增外幣房貸業務已經暫停，而其存量外幣房貸利率也已開始上調。

對於外幣房貸利率上調的原因，業內人士指出，現在資金成本高，訂定外幣房貸利率是根據市場拆借、資金成本、風險控制等情況綜合考慮，以前外幣利率低，現在利率高，理應做調整。

據了解，部分外資銀行人民幣房貸利率較基準利率高，甚至有些銀行暗示今年底前人民幣房貸較難辦理。對此，南洋商業銀行表示，現在首套房貸利率要在基準利率基礎上上調5%以上，第二套房貸利率則要上調15%以上。

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